A ce jour, on sait très peu de choses sur l’état des logements en RBC et sur les propriétés inoccupées en particulier. L’étude la plus récente estime qu’il y a entre 15 000 et 30 000 unités de logements inoccupés dans la RBC, mais étant donné que le marché du logement a changé de façon spectaculaire au cours des vingt dernières années, ce chiffre n’est plus à jour.
Pour le compte de Bruxelles Logement, le BSI, en collaboration avec Brussels Informatie-, Documentatie- en Onderzoekscentrum (BRIO, VUB) et l’Institut de Gestion de l’Environnement et d’Aménagement du Territoire (GEAT, ULB), tente de mieux cartographier la situation du logement en RBC et plus particulièrement de créer un inventaire (approximatif) des propriétés inoccupées dans la Région.
Cette tâche n’est pas aisée, car un grand nombre de données pertinentes ne sont pas facilement disponibles compte tenu des manières très différentes dont les adresses sont enregistrées dans les divers ensembles de données. La première tâche a donc consisté à créer un ensemble de données couvrant aussi complètement que possible toutes les unités de logement de la RBC. À cette fin, un lien a été établi entre le registre foncier d’une part, et le registre national d’autre part.
Cet ensemble de données a ensuite été relié à une série d’autres données issues des services publics (tels que l’eau et le gaz). A cet égard, un logement vacant peut être compris comme un logement sans domiciliation et/ou sans consommation d’eau et de gaz. Ce faisant, il est important de distinguer la vacance temporaire, les situations qui peuvent être considérées à tort comme vacantes et les situations de vacance structurelle.
En raison du manque de temps pour réaliser une enquête de voisinage, il ne sera pas toujours possible d’indiquer précisément si une propriété est ‘inoccupée’. Par conséquent, la base de données finale comprendra également des indicateurs permettant d’estimer la probabilité de l’inoccupation.